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Mietrecht

Tipps von A-Z

  • Kennen Sie Ihre Rechte als Mieter! Unsere kostenlosen Tipps von A bis Z machen es Ihnen leicht, Recht zu haben und zu behalten.
  • Sie haben hier keine Antwort gefunden? Sie brauchen konkretere Hilfe? Dann raten wir Ihnen, eine unserer Beratungsstellen aufzusuchen und Rat bei unseren Rechtsanwälten einzuholen.

  • Abflussverstopfung

    Wer muss sie beseitigen - und wer muss die Kosten dafür tragen?

  • Abgeltungsklausel

    Kann es passieren, dass Mieter/innen bei Auszug für Schönheitsreparaturen zahlen müssen, obwohl sie keine Schönheitsreparaturen durchführen müssen?

  • Ablesekosten (Betriebskosten)

    Wer muss die Kosten der Ablesung von Wasseruhren und Heizkostenverteilern tragen?

  • Ableseprotokoll

    Müssen Mieter/innen ein Heizungs- oder Wasseruhrableseprotokoll unterschreiben?

  • Ablösezahlung

    Müssen die neuen Mieter/innen die Möbel, die sich in der Wohnung befinden, entgeltlich übernehmen?

  • Abnahmeprotokoll

    Muss bei Auszug ein Abnahmeprotokoll erstellt und unterschrieben werden?

  • Abrechnungsfrist (Betriebskosten)

    Bis wann müssen Mieter/innen eine Betriebskostenabrechnung erhalten?

  • Abrechnungszeitraum (Betriebskosten)

    Auf welchen Zeitraum muss sich eine Betriebskostenabrechnung beziehen?

  • Abstandszahlung

    Darf von den neuen Mieter/innen Geld dafür verlangt werden, dass die Wohnung frei gemacht wird?

  • Abwesenheit der Mieter/innen

    Was sollten Mieter/innen bei längerer Abwesenheit von ihrer Wohnung beachten?

  • Altbauwohnung

    Welchen Standard müssen Altbauwohnungen erfüllen?

  • Arbeitszimmer

    Muss der Vermieter ein Arbeitszimmer in der Mietwohnung genehmigen?

  • Aufzug (Betriebskosten)

    Welche Aufzugskosten können auf die Mieter/innen umgelegt werden?

  • Auszug und Schadensersatz

    Welche Arbeiten müssen Mieter/innen vor ihrem Auszug an der Wohnung tätigen?

  • Bagatellschäden

    Wer muss Bagatellschäden an der Mietwohnung beheben und die Kosten dafür tragen?

  • Balkon

    Was sollten Mieter/innen über ihren Balkon wissen?

  • Bearbeitungsgebühr

    Darf die Ausfertigung eines Mietvertrags Mieter/innen in Rechung gestellt werden?

  • befristeter Mietvertrag

    Was müssen Mieter/innen vor Abschluss eines befristeten Mietvertrags wissen?

  • Belegeinsicht (Betriebskosten)

    Warum und vor allem wie sollten Mieter/innen die Belege überprüfen?

  • Besichtigung durch den Vermieter

    Tipps für Mieter/innen, die sich vor Überraschungsbesuchen schützen möchten oder deren Hausfrieden bedroht wird

  • Besuch

    Darf der Vermieter es den Mieter/innen untersagen Besuch zu empfangen?

  • Betriebskostenabrechnung

    Tipps für Mieter/innen, die Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten leisten

  • Betriebskostenabrechnung überprüfen

    Was müssen Mieter/innen bezüglich der Prüfung ihrer Betriebs-und Heizkostenabrechnung wissen?

  • Betriebskostenpauschale

    Wie unterscheiden sich Betriebskostenpauschale und Betriebskostenvorauszahlung?

  • Betriebskostenvorauszahlung

    Wie unterscheiden sich Betriebskostenvorauszahlung und Betriebskostenpauschale?

  • Bruttokaltmiete

    Was ist der Unterschied zwischen Bruttokalt- und Bruttowarmmiete?

  • Bruttowarmmiete

    Was ist der Unterschied zwischen Bruttowarm- und Bruttokaltmiete?

  • Bürgschaft

    Welche Bürgschaftsarten gibt es und welche Risiken geht der Bürge ein?

  • Concierge (Betriebskosten)

    Sind die Kosten für einen Concierge/ Doorman/ Pförtner von Mieter/innen zu tragen?

  • Contracting

    Was genau ist unter Contracting zu verstehen?

  • Dachrinnenreinigung

    Sind Dachrinnenreinigungskosten auf alle Mieter/innen umlegbar?

  • Dauernutzungsvertrag

    Welche Rechte und Pflichten ergeben sich aus einem "(Dauer-)Nutzungsvertrag"? Wie ist das Verhältnis zu der Genossenschaftsmitgliedschaft?

  • Doorman

    Sind Kosten für einen Concierge/ Doorman/ Pförtner von Mieter/innen zu tragen?

  • Doppelvermietung

    Die Wohnung wurde doppelt vermietet - was nun?

  • Eheleute

    Sind beide Ehegatten immer automatisch Mieter/in?

  • Eigenbedarf

    Wann darf der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen?

  • Eigenleistung des Vermieters (Betriebskosten)

    Sind Leistungen des Vermieters in der Betriebskostenabrechnung ansetzbar?

  • Eigentümerwechsel

    Tipps für Mieter/innen, deren Haus (oder Wohnung) verkauft wird – und was vorsorglich beachtet werden sollte

  • Einwendungsfrist der Mieter/innen (Betriebskosten)

    Welche Frist müssen Mieter/innen, die gegen ihre Betriebs- oder Heizkostenabrechnung vorgehen wollen, beachten?

  • Energieausweis

    Was ist der Sinn und Zweck eines Energieausweises? Wie kann er Mieter/innen dienen?

  • Energieeinsparverordnung

    Was regelt die EnEV?

  • Energieverbrauchskennwert

    Wie kann man ihn errechnen?

  • Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung (Betriebskosten / Heizkosten)

    Unter welchen Voraussetzungen kann der Vermieter die Betriebskostenvorauszahlung erhöhen?

  • Ersatzvornahme

    Was können Mieter/innen unternehmen, wenn der Vermieter die Mängel in der Wohnung nicht beseitigt?

  • Fahrrad

    Wo im Haus/auf dem Grundstück stellt man am besten sein Fahrrad unter?

  • Fahrstuhl (Betriebskosten)

    Welche Fahrstuhlkosten konkret können auf die Mieter/innen umgelegt werden?

  • Familienangehörige

    Welche Rechte haben Familienangehörige von Mieter/innen gegenüber dem Vermieter?

  • Fehler (Betriebskosten)

    Irren ist menschlich – doch kann der Vermieter ohne Weiteres Fehler, die er in der Betriebskostenabrechnung gemacht hat, berichtigen?

  • Feier

    Haben Mieter/innen das Recht, in ihrer Wohnung Feiern nach Belieben zu veranstalten?

  • Fernwärme

    Was müssen Mieter/innen zu diesem Thema wissen?

  • Feuchtigkeit

    Feuchte Wände, schwitzende Fenster – und Schimmelpilze. Sind Baumängel oder Wohnverhalten schuld? Wer muss den Schimmel und die Ursachen beseitigen?

  • Fogging

    Was genau versteht man unter "Fogging", "Magic Dust" oder einer "Schwarzen Wohnung"? Wie ist in diesem Zusammenhang die Rechtslage?

  • Formularklausel

    Hat alles, was in einem Mietvertrag vereinbart wird, Geltung?

  • Garage

    Kann der Garagenmietvertrag separat vom Wohnungsmietvertrag gekündigt werden?

  • Garten

    Haben Mieter/innen das Recht, den hauseigenen Garten nach Belieben zu nutzen?

  • Gartenpflege (Betriebskosten)

    Welche Kosten sind als Gartenpflegekosten auf Mieter/innen umlegbar?

  • Gasetagenheizung

    Müssen Mieter/innen die Kosten für Wartungen an ihrer Gasetagenheizung tragen?

  • Gegensprechanlage

    Mittlerweile gehören Gegensprechanlagen zum Standard - können Mieter/innen den Einbau einer solchen Anlage also verlangen?

  • Gewalt in der Wohnung

    Welche Rechte haben Opfer von Gewalt in der Wohnung - gerade im Bezug auf die Wohnung selbst und das Verbleiben darin?

  • Graffiti

    Kunst oder Schmiererei - hier scheiden sich die Geister. Doch müssen Mieter/innen die Kosten für die Beseitigung der Graffiti tragen?

  • Grillen

    Dürfen Mieter/innen auf ihrem Balkon grillen?

  • Grundsteuernachzahlung

    Darf der Vermieter die Grundsteuernachzahlung auf die Mieter/innen umlegen?

  • Härtefall

    Wann liegt ein sogenannter "Härtefall" vor? Und wie können sich betroffene Mieter/innen zur Wehr setzen?

  • Hausfriedensbruch

    Wann liegt ein Hausfriedensbruch vor?

  • Haushaltsnahe Dienstleistungen

    Was sind haushaltnahe Dienstleistungen und warum sind diese für Mieter/innen interessant?

  • Hausordnung

    Was regelt die Hausordnung und wer kann eine aufstellen?

  • Haustiere

    Dürfen Mieter/innen Haustiere halten?

  • Hausverwaltung

    Welche Aufgaben kann und darf eine Hausverwaltung erfüllen? Was ist der Unterschied zum Eigentümer und zu einem Hauswart?

  • Heizkostenabrechnung

    Tipps für Mieter/innen zur Überprüfung der Heiz- und Warmwasserkosten

  • Heizkostenverteiler

    Welche Arten von Heizkostenverteilern gibt es? Wer trägt die Kosten der Anschaffung? Was gilt im Bezug auf Ablesetermine?

  • Heizpflicht

    Ab wann muss es möglich sein zu heizen? Wie hoch muss die Temperatur in der Wohnung sein?

  • Indexmiete

    Was versteht man unter einer Indexmiete?

  • Inhaltskontrolle von AGB

    Sind "Standardmietverträge" immer gültig?

  • Insolvenz

    Welche Folgen auf das Mietverhältnis hat die Insolvenz?

  • Instandhaltung

    Wer ist verpflichtet, die Mietwohnung instandzuhalten? Was umfasst diese Pflicht?

  • Jahressperrfrist

    Wann kann der Vermieter die Miete (zum ersten Mal) bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen?

  • Kabelfernsehen

    Wie vollzieht sich der Anschluss eines Hauses an das Breitbandkabel? Müssen Mieter/innen den Anschluss dulden? Welche Kosten entstehen dadurch? Welche davon müssen die Mieter/innen tragen?

  • Kapitalertragssteuer

    Wieso sollten Mieter/innen im Zusammenhang mit der Mietkaution auch die Kapitalertragssteuer im Auge behalten?

  • Kappungsgrenze

    Was genau bedeutet "Kappungsgrenze" im Zusammenhang mit Mieterhöhungen?

  • Katze

    Dürfen Mieter/innen in ihrer Wohnung problemlos Katzen halten?

  • Kaution

    Tipps für Mieter/innen rund um die Mietkaution...

  • Keller

    Gehört zu einer Mietwohnung automatisch ein Keller? Kann der Keller den Mieter/innen gekündigt werden?

  • Kinder

    Welche Rechte haben Kinder von Wohnungsmieter/innen?

  • Kinderwagen

    Wo im Haus/auf dem Grundstück stellt man am besten den Kinderwagen unter?

  • Kleine Instandhaltungen

    Wer ist verpflichtet, kleine Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der Mietwohnung durchzuführen und die Kosten hierfür zu tragen?

  • Kleinreparaturen

    Wer ist verpflichtet, Kleinreparaturen innerhalb der Mietwohnung durchzuführen und die Kosten hierfür zu tragen?

  • Kooperationsvereinbarung

    Was besagt die Kooperationsvereinbarung, welche der Berliner Senat mit den sieben städtischen Wohnungsbaugesellschaften abgeschlossen hat?

  • Kündigung durch Mieter/innen

    Was müssen Mieter/innen beim Verfassen eines Kündigungsschreibens beachten?

  • Kündigung durch Vermieter

    Tipps für Mieter/innen, denen der Rauswurf droht...

  • Kündigungsfrist für Mieter/innen

    Wann sollten Mieter/innen ihre Wohnung kündigen, wenn sie ausziehen wollen?

  • Kündigungssperrfrist

    Regelungen zur Kündigungssperrfrist finden sich in der Kündigungsschutzklausel-Verordnung...

  • Kündigungssperrklausel-Verordnung

    Wird Ihre Mietwohnung in Eigentum umgewandelt, genießen Sie in Berlin weiterhin besonderen Kündigungsschutz.

  • Kündigungsverzicht / -ausschluss

    Darf man vereinbaren, dass der Mietvertrag nicht bzw. erst nach gewisser Zeit gekündigt werden kann?

  • Lärm

    Wie viel Lärm ist erlaubt? An wen können sich Mieter/innen bei Lärmbelästigungen wenden?

  • Lebensgefährte / Lebensgefährtin

    Welche Rechte haben nichteheliche Partnerschaften, "wilde Ehen" in mietrechtlicher Hinsicht?

  • Leerstand (Betriebskosten)

    Wer hat die Kosten des Leerstands zu tragen? Welche Auswirkungen hat das auf die Betriebskostenabrechnung?

  • Legionellen (Betriebskosten)

    Sind die Kosten für die Überprüfung der Wasseranlagen auf Legionellen auf die Mieter/innen umlegbar?

  • Lift (Betriebskosten)

    Welche Kosten im zusammenhang mit dem Betrieb eines Lifts darf der Vermieter auf die Mieter/innen umlegen?

  • Lockvogelangebote

    Gibt es rechtliche Konsequenzen dafür, dass der Vermieter bei Mietvertragsabschluss die Betriebskostenvorauszahlungen zu niedrig ansetzt hat?

  • Luxusmodernisierung

    Was genau verbirgt sich hinter dem Begriff "Luxusmodernisierung"?

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