Mietrecht
Tipps von A-Z
- Kennen Sie Ihre Rechte als Mieter! Unsere kostenlosen Tipps von A bis Z machen es Ihnen leicht, Recht zu haben und zu behalten.
- Sie haben hier keine Antwort gefunden? Sie brauchen konkretere Hilfe? Dann raten wir Ihnen, eine unserer Beratungsstellen aufzusuchen und Rat bei unseren Rechtsanwälten einzuholen.
Abflussverstopfung
Wer muss sie beseitigen - und wer muss die Kosten dafür tragen?
Abgeltungsklausel
Kann es passieren, dass Mieter/innen bei Auszug für Schönheitsreparaturen zahlen müssen, obwohl sie keine Schönheitsreparaturen durchführen müssen?
Ablesekosten (Betriebskosten)
Wer muss die Kosten der Ablesung von Wasseruhren und Heizkostenverteilern tragen?
Ableseprotokoll
Müssen Mieter/innen ein Heizungs- oder Wasseruhrableseprotokoll unterschreiben?
Ablösezahlung
Müssen die neuen Mieter/innen die Möbel, die sich in der Wohnung befinden, entgeltlich übernehmen?
Abnahmeprotokoll
Muss bei Auszug ein Abnahmeprotokoll erstellt und unterschrieben werden?
Abrechnungsfrist (Betriebskosten)
Bis wann müssen Mieter/innen eine Betriebskostenabrechnung erhalten?
Abrechnungszeitraum (Betriebskosten)
Auf welchen Zeitraum muss sich eine Betriebskostenabrechnung beziehen?
Abstandszahlung
Darf von den neuen Mieter/innen Geld dafür verlangt werden, dass die Wohnung frei gemacht wird?
Abwesenheit der Mieter/innen
Was sollten Mieter/innen bei längerer Abwesenheit von ihrer Wohnung beachten?
Altbauwohnung
Welchen Standard müssen Altbauwohnungen erfüllen?
Arbeitszimmer
Muss der Vermieter ein Arbeitszimmer in der Mietwohnung genehmigen?
Aufzug (Betriebskosten)
Welche Aufzugskosten können auf die Mieter/innen umgelegt werden?
Auszug und Schadensersatz
Welche Arbeiten müssen Mieter/innen vor ihrem Auszug an der Wohnung tätigen?
Bagatellschäden
Wer muss Bagatellschäden an der Mietwohnung beheben und die Kosten dafür tragen?
Balkon
Was sollten Mieter/innen über ihren Balkon wissen?
Bearbeitungsgebühr
Darf die Ausfertigung eines Mietvertrags Mieter/innen in Rechung gestellt werden?
befristeter Mietvertrag
Was müssen Mieter/innen vor Abschluss eines befristeten Mietvertrags wissen?
Belegeinsicht (Betriebskosten)
Warum und vor allem wie sollten Mieter/innen die Belege überprüfen?
Besichtigung durch den Vermieter
Tipps für Mieter/innen, die sich vor Überraschungsbesuchen schützen möchten oder deren Hausfrieden bedroht wird
Besuch
Darf der Vermieter es den Mieter/innen untersagen Besuch zu empfangen?
Betriebskostenabrechnung
Tipps für Mieter/innen, die Vorauszahlungen für kalte Betriebskosten leisten
Betriebskostenabrechnung überprüfen
Was müssen Mieter/innen bezüglich der Prüfung ihrer Betriebs-und Heizkostenabrechnung wissen?
Betriebskostenpauschale
Wie unterscheiden sich Betriebskostenpauschale und Betriebskostenvorauszahlung?
Betriebskostenvorauszahlung
Wie unterscheiden sich Betriebskostenvorauszahlung und Betriebskostenpauschale?
Bruttokaltmiete
Was ist der Unterschied zwischen Bruttokalt- und Bruttowarmmiete?
Bruttowarmmiete
Was ist der Unterschied zwischen Bruttowarm- und Bruttokaltmiete?
Bürgschaft
Welche Bürgschaftsarten gibt es und welche Risiken geht der Bürge ein?
Concierge (Betriebskosten)
Sind die Kosten für einen Concierge/ Doorman/ Pförtner von Mieter/innen zu tragen?
Contracting
Was genau ist unter Contracting zu verstehen?
Dachrinnenreinigung
Sind Dachrinnenreinigungskosten auf alle Mieter/innen umlegbar?
Dauernutzungsvertrag
Welche Rechte und Pflichten ergeben sich aus einem "(Dauer-)Nutzungsvertrag"? Wie ist das Verhältnis zu der Genossenschaftsmitgliedschaft?
Doorman
Sind Kosten für einen Concierge/ Doorman/ Pförtner von Mieter/innen zu tragen?
Doppelvermietung
Die Wohnung wurde doppelt vermietet - was nun?
Eheleute
Sind beide Ehegatten immer automatisch Mieter/in?
Eigenbedarf
Wann darf der Vermieter wegen Eigenbedarf kündigen?
Eigenleistung des Vermieters (Betriebskosten)
Sind Leistungen des Vermieters in der Betriebskostenabrechnung ansetzbar?
Eigentümerwechsel
Tipps für Mieter/innen, deren Haus (oder Wohnung) verkauft wird – und was vorsorglich beachtet werden sollte
Einwendungsfrist der Mieter/innen (Betriebskosten)
Welche Frist müssen Mieter/innen, die gegen ihre Betriebs- oder Heizkostenabrechnung vorgehen wollen, beachten?
Energieausweis
Was ist der Sinn und Zweck eines Energieausweises? Wie kann er Mieter/innen dienen?
Energieeinsparverordnung
Was regelt die EnEV?
Energieverbrauchskennwert
Wie kann man ihn errechnen?
Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlung (Betriebskosten / Heizkosten)
Unter welchen Voraussetzungen kann der Vermieter die Betriebskostenvorauszahlung erhöhen?
Ersatzvornahme
Was können Mieter/innen unternehmen, wenn der Vermieter die Mängel in der Wohnung nicht beseitigt?
Fahrrad
Wo im Haus/auf dem Grundstück stellt man am besten sein Fahrrad unter?
Fahrstuhl (Betriebskosten)
Welche Fahrstuhlkosten konkret können auf die Mieter/innen umgelegt werden?
Familienangehörige
Welche Rechte haben Familienangehörige von Mieter/innen gegenüber dem Vermieter?
Fehler (Betriebskosten)
Irren ist menschlich – doch kann der Vermieter ohne Weiteres Fehler, die er in der Betriebskostenabrechnung gemacht hat, berichtigen?
Feier
Haben Mieter/innen das Recht, in ihrer Wohnung Feiern nach Belieben zu veranstalten?
Fernwärme
Was müssen Mieter/innen zu diesem Thema wissen?
Feuchtigkeit
Feuchte Wände, schwitzende Fenster – und Schimmelpilze. Sind Baumängel oder Wohnverhalten schuld? Wer muss den Schimmel und die Ursachen beseitigen?
Fogging
Was genau versteht man unter "Fogging", "Magic Dust" oder einer "Schwarzen Wohnung"? Wie ist in diesem Zusammenhang die Rechtslage?
Formularklausel
Hat alles, was in einem Mietvertrag vereinbart wird, Geltung?
Garage
Kann der Garagenmietvertrag separat vom Wohnungsmietvertrag gekündigt werden?
Garten
Haben Mieter/innen das Recht, den hauseigenen Garten nach Belieben zu nutzen?
Gartenpflege (Betriebskosten)
Welche Kosten sind als Gartenpflegekosten auf Mieter/innen umlegbar?
Gasetagenheizung
Müssen Mieter/innen die Kosten für Wartungen an ihrer Gasetagenheizung tragen?
Gegensprechanlage
Mittlerweile gehören Gegensprechanlagen zum Standard - können Mieter/innen den Einbau einer solchen Anlage also verlangen?
Gewalt in der Wohnung
Welche Rechte haben Opfer von Gewalt in der Wohnung - gerade im Bezug auf die Wohnung selbst und das Verbleiben darin?
Graffiti
Kunst oder Schmiererei - hier scheiden sich die Geister. Doch müssen Mieter/innen die Kosten für die Beseitigung der Graffiti tragen?
Grillen
Dürfen Mieter/innen auf ihrem Balkon grillen?
Grundsteuernachzahlung
Darf der Vermieter die Grundsteuernachzahlung auf die Mieter/innen umlegen?
Härtefall
Wann liegt ein sogenannter "Härtefall" vor? Und wie können sich betroffene Mieter/innen zur Wehr setzen?
Hausfriedensbruch
Wann liegt ein Hausfriedensbruch vor?
Haushaltsnahe Dienstleistungen
Was sind haushaltnahe Dienstleistungen und warum sind diese für Mieter/innen interessant?
Hausordnung
Was regelt die Hausordnung und wer kann eine aufstellen?
Haustiere
Dürfen Mieter/innen Haustiere halten?
Hausverwaltung
Welche Aufgaben kann und darf eine Hausverwaltung erfüllen? Was ist der Unterschied zum Eigentümer und zu einem Hauswart?
Heizkostenabrechnung
Tipps für Mieter/innen zur Überprüfung der Heiz- und Warmwasserkosten
Heizkostenverteiler
Welche Arten von Heizkostenverteilern gibt es? Wer trägt die Kosten der Anschaffung? Was gilt im Bezug auf Ablesetermine?
Heizpflicht
Ab wann muss es möglich sein zu heizen? Wie hoch muss die Temperatur in der Wohnung sein?
Indexmiete
Was versteht man unter einer Indexmiete?
Inhaltskontrolle von AGB
Sind "Standardmietverträge" immer gültig?
Insolvenz
Welche Folgen auf das Mietverhältnis hat die Insolvenz?
Instandhaltung
Wer ist verpflichtet, die Mietwohnung instandzuhalten? Was umfasst diese Pflicht?
Jahressperrfrist
Wann kann der Vermieter die Miete (zum ersten Mal) bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete erhöhen?
Kabelfernsehen
Wie vollzieht sich der Anschluss eines Hauses an das Breitbandkabel? Müssen Mieter/innen den Anschluss dulden? Welche Kosten entstehen dadurch? Welche davon müssen die Mieter/innen tragen?
Kapitalertragssteuer
Wieso sollten Mieter/innen im Zusammenhang mit der Mietkaution auch die Kapitalertragssteuer im Auge behalten?
Kappungsgrenze
Was genau bedeutet "Kappungsgrenze" im Zusammenhang mit Mieterhöhungen?
Katze
Dürfen Mieter/innen in ihrer Wohnung problemlos Katzen halten?
Kaution
Tipps für Mieter/innen rund um die Mietkaution...
Keller
Gehört zu einer Mietwohnung automatisch ein Keller? Kann der Keller den Mieter/innen gekündigt werden?
Kinder
Welche Rechte haben Kinder von Wohnungsmieter/innen?
Kinderwagen
Wo im Haus/auf dem Grundstück stellt man am besten den Kinderwagen unter?
Kleine Instandhaltungen
Wer ist verpflichtet, kleine Instandhaltungsmaßnahmen innerhalb der Mietwohnung durchzuführen und die Kosten hierfür zu tragen?
Kleinreparaturen
Wer ist verpflichtet, Kleinreparaturen innerhalb der Mietwohnung durchzuführen und die Kosten hierfür zu tragen?
Kooperationsvereinbarung
Was besagt die Kooperationsvereinbarung, welche der Berliner Senat mit den sechs städtischen Wohnungsbaugesellschaften abgeschlossen hat?
Kündigung durch Mieter/innen
Was müssen Mieter/innen beim Verfassen eines Kündigungsschreibens beachten?
Kündigung durch Vermieter
Tipps für Mieter/innen, denen der Rauswurf droht...
Kündigungsfrist für Mieter/innen
Wann sollten Mieter/innen ihre Wohnung kündigen, wenn sie ausziehen wollen?
Kündigungssperrfrist
Regelungen zur Kündigungssperrfrist finden sich in der Kündigungsschutzklausel-Verordnung...
Kündigungssperrklausel-Verordnung
Wird Ihre Mietwohnung in Eigentum umgewandelt, genießen Sie in Berlin weiterhin besonderen Kündigungsschutz.
Kündigungsverzicht / -ausschluss
Darf man vereinbaren, dass der Mietvertrag nicht bzw. erst nach gewisser Zeit gekündigt werden kann?
Lärm
Wie viel Lärm ist erlaubt? An wen können sich Mieter/innen bei Lärmbelästigungen wenden?
Lebensgefährte / Lebensgefährtin
Welche Rechte haben nichteheliche Partnerschaften, "wilde Ehen" in mietrechtlicher Hinsicht?
Leerstand (Betriebskosten)
Wer hat die Kosten des Leerstands zu tragen? Welche Auswirkungen hat das auf die Betriebskostenabrechnung?
Legionellen (Betriebskosten)
Sind die Kosten für die Überprüfung der Wasseranlagen auf Legionellen auf die Mieter/innen umlegbar?
Lift (Betriebskosten)
Welche Kosten im zusammenhang mit dem Betrieb eines Lifts darf der Vermieter auf die Mieter/innen umlegen?
Lockvogelangebote
Gibt es rechtliche Konsequenzen dafür, dass der Vermieter bei Mietvertragsabschluss die Betriebskostenvorauszahlungen zu niedrig ansetzt hat?
Luxusmodernisierung
Was genau verbirgt sich hinter dem Begriff "Luxusmodernisierung"?
