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Mietrecht

Tipps von A-Z

  • Kennen Sie Ihre Rechte als Mieter! Unsere kostenlosen Tipps von A bis Z machen es Ihnen leicht, Recht zu haben und zu behalten.
  • Sie haben hier keine Antwort gefunden? Sie brauchen konkretere Hilfe? Dann raten wir Ihnen, eine unserer Beratungsstellen aufzusuchen und Rat bei unseren Rechtsanwälten einzuholen.

  • Magic Dust

    Was genau versteht man unter "Fogging", "Magic Dust" oder einer "Schwarzen Wohnung"? Wie ist in diesem Zusammenhang die Rechtslage?

  • Makler

    Wann müssen Mieter/innen einem Makler eine Provision zahlen?

  • Mängelbeseitigung

    Tipps für Mieter/innen, in deren Wohnungen Mängel auftreten

  • Mietaufhebungsvertrag

    Wann ist ein Mietaufhebungsvertrag für Mieter/innen vorteilhaft und was ist vor Unterzeichnung zu beachten?

  • Mieterhöhung

    Tipps zur Überprüfung von Mieterhöhungen nach § 558 BGB und dem Berliner Mietspiegel 2024

  • Mietminderung

    Was können Mieterinnen tun, wenn sich in der Wohnung Mängel zeigen?

  • Mietpreisbremse

    Tipps für Mieter/innen zur Anwendung der Mietpreisbremse

  • Mietrückstand

    Was droht Mietern/innen, wenn sie in Zahlungsverzug geraten?

  • Mietschuldenfreiheitsbescheinigung

    Was tun, wenn der Vermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erstellen will?

  • Mietsicherheit

    Tipps für Mieter/innen rund um die Kaution und andere Sicherheitsleistungen

  • Mietspiegel

    Was ist ein Mietspiegel?

  • Mietvertrag

    Tipps zum Abschluss und zur Auflösung eines Mietvertrags

  • Mietvertragsparteien

    Wissen Sie, wer Ihr Vermieter ist und ob jemand außer Ihnen Mieter/in ist?

  • Milieuschutz

    Was ist der Sinn des Milieuschutzes und wie kann er gewährleistet werden?

  • Modernisierung

    Tipps und Informationen für Mieter/innen, die von Modernisierungsmaßnahmen betroffen sind

  • Modernisierung durch Mieter/innen

    Was sollten Mieter/innen beachten, wenn sie ihre Mietwohnung selbst modernisieren wollen?

  • Nachmieter

    Sind Mieter/innen berechtigt, einen Nachmieter zu stellen und muss der Vermieter diesen akzeptieren?

  • Nahwärme

    Was ist Nahwärme und welche Kosten fallen hierunter für die Mieter/innen an?

  • Nettomiete

    Was genau bezeichnet man als Nettomiete?

  • Neue Betriebskostenart (Betriebskosten)

    Darf der Vermieter eine oder mehrere Betriebskostenarten auf die Mieter/innen umlegen, obwohl er diese in den Jahren zuvor nicht umgelegt hat?

  • Nutzerwechselgebühr

    Wer trägt die Kosten der Zwischenablesung von Heizkostenverteilern bei Auszug der Mieter/innen?

  • Nutzungsvertrag

    Unterscheiden sich "(Dauer-)Nutzungsverträge" von Wohnungsbaugenossenschaften von anderen, regulären Mietverträgen?

  • Obhutspflicht

    Was genau unterfällt der Obhutspflicht der Mieter/innen?

  • Öltankreinigung (Heizkostenabrechnung)

    Dürfen die Öltankreinigungskosten im Rahmen der Heizkostenabrechnung auf die Mieter/innen umgelegt werden?

  • Parabolantenne

    Was müssen Mieter/innen beachten, wenn sie eine Parabolantenne anbringen möchten?

  • Parkettboden

    Treffen Mieter/innen von Wohnungen mit Parkettböden besondere Pflichten?

  • Party

    Haben Mieter/innen das Recht, in ihrer Wohnung Partys nach Belieben zu veranstalten?

  • Pförtner

    Sind Kosten für einen Concierge, Doorman oder Pförtner von den Mieter/innen zu tragen?

  • Provision

    Darf ein Makler/Wohnungsvermittler eine Vermittlungsgebühr, auch Provision oder Courtage genannt, verlangen?

  • Prozesskostenhilfe

    Wie können Mieter/innen, die sich einen Rechtsanwalt und die Gerichtskosten nicht leisten können, trotzdem klagen bzw. was können sie tun, wenn sie verklagt werden?

  • Quotenklausel

    Wann ist eine mietvertragliche Quotenklausel wirksam?

  • Raumtemperatur

    Welche Temperatur muss in vermieteten Wohnräumen herrschen?

  • Räumungsfrist

    Mieter/innen, denen gekündigt wurde und die gegen die Kündigung klagen, können vor Schluss der letzten mündlichen Verhandlung einen Antrag auf Räumungsfrist stellen...

  • Reparatur

    Was ist eine Reparatur und wer der Mietvertragspartner kommt für Reparaturen innerhalb der Mietwohnung auf?

  • Rohrverstopfung

    Müssen Mieter/innen die Beseitigung von Abflussverstopfungen bezahlen?

  • Ruhestörung

    Ab wann kann man von einer Ruhestörung sprechen?

  • Satellitenschüssel

    Was müssen Mieter/innen beachten, wenn sie eine Satellitenschüssel anbringen wollen?

  • Schadensersatz nach Auszug

    Welche Arbeiten in der Wohnung sind vor Auszug seitens der Mieter/innen zu tätigen?

  • Schädlingsbekämpfung

    Müssen Mieter/innen die Kosten der Schädlingsbekämpfung tragen?

  • Schimmel

    Treten immer häufiger auf: Feuchte Wände, schwitzende Fenster – und Schimmelpilze. Sind Baumängel oder Wohnverhalten schuld? Wer muss den Schimmel und die Ursachen beseitigen?

  • Schlüssel

    Auf wieviele Schlüssel haben Mieter/innen einn Anspruch? Was gilt bei Verlust von Schlüsseln?

  • Schriftform

    Was bedeutet Schriftform und wann muss diese eingehalten werden?

  • SCHUFA

    Sind Mieter/innen verpflichet, dem potentiellen Vermieter eine SCHUFA - Auskunft zu erteilen?

  • Schwarze Wohnung

    Was genau versteht man unter einer "Schwarzen Wohnung", "Fogging" oder "Magic Dust"? Wie ist in diesem Zusammenhang die Rechtslage?

  • Selbstauskunft

    Müssen Mieter/innen dem potentiellen Vermieter Auskünfte über die eigene Person erteilen? Und wenn ja - welche?

  • Sicherheitsdienst / Security

    Sind Kosten für einen Sicherheitsdienst (Security) von den Mieter/innen zu tragen?

  • Sonderkündigungsrechte

    Welche Sonderkündigungsrechte stehen Mieter/innen zu?

  • Sozialklausel

    Welche Möglichkeiten gibt die sogenannte "Sozialklausel" Mieter/innen, sich gegen eine Kündigung zu wehren?

  • Sperrmüll

    Sind Mieter/innen verpflichtet, die Kosten für die Sperrmüllabfuhr zu tragen?

  • Staffelmiete

    Was hat die Vereinbarung einer Staffelmiete zur Folge?

  • Teilkündigung

    Kann der Vermieter den von Mieter/innen zusätzlich zur Wohnung gemieteten Keller oder Dachboden kündigen?

  • Teppichboden

    Gehört der Tepichboden zur mitvermieteten Wohnung? Wann haben Mieter/innen einen Anspruch auf Austausch des Teppichbodens? Wer ist verpflichtet, Schäden am Teppichboden zu beseitigen und die Kosten hierfür zu tragen?

  • Textform

    Was bedeutet "Textform"? Wann ist sie ausreichend? Was sind die Folgen der Nichtbeachtung der Textformerfordernis?

  • Thermenwartung

    Müssen Mieter/innen die Wartungskosten für Gasetagenheizungen bezahlen?

  • Treppenhaus

    Wie dürfen Mieter/innen das Treppenhaus nutzen?

  • Trittschall

    Können Mieter/innen ihre Miete mindern, wenn Geräusche, insbesondere Trittgeräusche, aus der eine Etage höher gelegenen Nachbarwohnung stören?

  • Türspion

    Dürfen Mieter/innen einen Türspion anbringen?

  • Übergabe der Wohnung / Gebrauchsgewährung

    Welche Rechte haben die Mieter/innen, wenn der Vermieter den Mieter/innen die Wohnungsschlüssel nicht übergibt?

  • Übergabeprotokoll

    Muss bei Einzug in die neue Wohnung ein Übergabeprotokoll erstellt und von den Mieter/innen unterschrieben werden?

  • Überlegungsfrist

    Wann nach einer Mieterhöhung müssen Mieter/innen die neue, erhöhte Miete zahlen?

  • Umwandlung und Wohnungsverkauf

    Tipps für Mieter/innen, deren Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird

  • Umzug

    Worauf muss man bei der Wohnungssuche achtgeben? Was müssen Mieter/innen bei einem Umzug beachten?

  • Ungeziefer

    Kann aufgrund von Ungezieferbefall gekündigt werden?

  • Ungezieferbekämpfung (Betriebskosten)

    Müssen Mieter/innen die Kosten der Ungezieferbekämpung tragen?

  • Untermiete

    Tipps für Untermieter/innen, Wohngemeinschaften und für Leute, die untervermieten wollen.

  • Untermietzuschlag

    Darf der Vermieter für die Untermietung der Wohnung einen Zuschlag zur Miete verlangen?

  • Vertragsausfertigungsgebühr

    Dürfen Vermieter sich die die Ausfertigung eines Mietvertrags bezahlen lassen?

  • Verwaltung / Verwalter

    Welche Aufgaben kann und darf ein Verwalter bzw. eine Verwaltung für den Eigentümer erfüllen? Was ist der Unterschied zu einem Hauswart?

  • Verwaltungskosten

    Welche Kosten fallen unter die "Verwaltungskosten"?

  • Vorkaufsrecht

    Was garantiert das Vorkaufsrecht bei Umwandlung einer Miet- in eine Eigentumswohnung den Mieter/innen?

  • Vornahmeklausel

    Müssen Mieter/innen aufgrund entsprechender Vertragsklauseln Reparaturen selbst ausführen bzw. in Auftrag geben?

  • Wachschutz

    Sind Kosten für einen Wachschutz von den Mieter/innen zu tragen?

  • Warmwasser

    Was können Mieter/innen tun, wenn sie über längere Zeit kein Warmwasser haben?

  • Wartung

    Was ist eine Wartung und wer von den Mietvertragsparteien kommt für Wartungen innerhalb der Mietwohnung auf?

  • Wassermengenregler

    Müssen Mieter/innen die Wartung von Wassermengenreglern bezahlen?

  • Wasseruhr / Wasserzähler

    Müssen die Wasserkosten nach der Wasseruhr/dem Wasserzähler auf die Mieter/innen verteilt werden? Was passietr bei Mesdifferenzen und ungeeichten Zählern?

  • Wirtschaftlichkeitsgebot

    Was besagt das Gebot der Wirtschaftlichkeit und wo ist es gesetzlich geregelt?

  • Wirtschaftseinheit (Betriebskosten)

    Darf der Vermieter mehrere Gebäude zu Wirtschaftseinheiten zusammenfassen?

  • Wohnfläche

    Welche Räume und Flächen gehören zur Wohnung? Wie wird die Wohnfläche korrekt berechnet? Was tun, wenn die Wohnung kleiner als vereinbart ist?

  • Wohngeld

    Was ist Wohngeld? Wer bekommt Wohngeld und wie hoch ist es? Wer hat keinen Anspruch auf Wohngeld? Wo bekomme ich Wohngeld?

  • Wohngemeinschaft

    Wie können sich Wohngemeinschaften (WG) mietvertraglich absichern?

  • Wohnungsabnahme

    Was umfasst die ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung bei Mietvertragsende / Auszug?

  • Wohnungsberechtigungsschein (WBS)

    Was ist ein Wohnungsberechtigungsschein (WBS) und wo bekommen Mieter/innen ihn?

  • Wohnungsbewerbung

    Was Mieter/innen vor Abschluss eines Mietvertrags alles preisgeben müssen – und was nicht

  • Wohnungseigentum

    Was sind die (rechtlichen) Besonderheiten beim Wohnungseigentum?

  • Wohnungskauf

    Was sollten Mieter/innen bedenken, wenn sie die von ihnen gemietete Wohnung kaufen wollen?

  • Wohnungssuche

    Das Wichtigste von der Wohnungssuche bis zum Einzug in die neue Wohnung

  • Zahlung als Anerkennung (Betriebskosten)

    Ich habe den Nachzahlungsbetrag aus der Betriebskostenabrechnung bezahlt (das Guthaben angenommen) - habe ich die Abrechnung dadurch anerkannt?

  • zeitgemäßer Wohnstandard

    Was ist unter zeitgemäßem Wohnstandard - insbesondere im Zusammenhang mit Altbauwohnungen - zu verstehen?

  • Zeitmietvertrag

    Wann spricht man von einem Zeitmietvertrag und welche Rechte haben Mieter/innen in so einem Mietverhältnis?

  • Zu niedrige Vorauszahlungen bei Mietvertragsabschluss

    Haben diese sogenannten "Lockvogelangebote" Konsequenzen für den Vermieter?

  • zugesicherte Eigenschaft

    Wann gilt im Mietrecht eine Eigenschaften als zugesichert?

  • Zutritt

    Tipps für Mieter/innen, die sich vor Überraschungsbesuchen schützen möchten oder deren Hausfrieden bedroht wird...

  • Zwangsversteigerung

    Welche Folgen hat die Zwangsversteigerung eines Gebäudes für dessen Mieter/innen?

  • Zwangsverwaltung

    Welche Folgen hat die Zwangsverwaltung eines Gebäudes für dessen Mieter/innen?

  • Zweckentfremdungsverbot

    Was genau besagt das Zweckentfremdungsverbot?

  • Zwischenablesung

    Wer trägt die Kosten der Zwischenablesung von Heizkostenverteilern bei Auszug der Mieter/innen?

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