Mietrecht
Tipps von A-Z
- Kennen Sie Ihre Rechte als Mieter! Unsere kostenlosen Tipps von A bis Z machen es Ihnen leicht, Recht zu haben und zu behalten.
- Sie haben hier keine Antwort gefunden? Sie brauchen konkretere Hilfe? Dann raten wir Ihnen, eine unserer Beratungsstellen aufzusuchen und Rat bei unseren Rechtsanwälten einzuholen.
Magic Dust
Was genau versteht man unter "Fogging", "Magic Dust" oder einer "Schwarzen Wohnung"? Wie ist in diesem Zusammenhang die Rechtslage?
Makler
Wann müssen Mieter/innen einem Makler eine Provision zahlen?
Mängelbeseitigung
Tipps für Mieter/innen, in deren Wohnungen Mängel auftreten
Mietaufhebungsvertrag
Wann ist ein Mietaufhebungsvertrag für Mieter/innen vorteilhaft und was ist vor Unterzeichnung zu beachten?
Mieterhöhung
Tipps zur Überprüfung von Mieterhöhungen nach § 558 BGB und dem Berliner Mietspiegel 2024
Mietminderung
Was können Mieterinnen tun, wenn sich in der Wohnung Mängel zeigen?
Mietpreisbremse
Tipps für Mieter/innen zur Anwendung der Mietpreisbremse
Mietrückstand
Was droht Mietern/innen, wenn sie in Zahlungsverzug geraten?
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Was tun, wenn der Vermieter keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erstellen will?
Mietsicherheit
Tipps für Mieter/innen rund um die Kaution und andere Sicherheitsleistungen
Mietspiegel
Was ist ein Mietspiegel?
Mietvertrag
Tipps zum Abschluss und zur Auflösung eines Mietvertrags
Mietvertragsparteien
Wissen Sie, wer Ihr Vermieter ist und ob jemand außer Ihnen Mieter/in ist?
Milieuschutz
Was ist der Sinn des Milieuschutzes und wie kann er gewährleistet werden?
Modernisierung
Tipps und Informationen für Mieter/innen, die von Modernisierungsmaßnahmen betroffen sind
Modernisierung durch Mieter/innen
Was sollten Mieter/innen beachten, wenn sie ihre Mietwohnung selbst modernisieren wollen?
Nachmieter
Sind Mieter/innen berechtigt, einen Nachmieter zu stellen und muss der Vermieter diesen akzeptieren?
Nahwärme
Was ist Nahwärme und welche Kosten fallen hierunter für die Mieter/innen an?
Nettomiete
Was genau bezeichnet man als Nettomiete?
Neue Betriebskostenart (Betriebskosten)
Darf der Vermieter eine oder mehrere Betriebskostenarten auf die Mieter/innen umlegen, obwohl er diese in den Jahren zuvor nicht umgelegt hat?
Nutzerwechselgebühr
Wer trägt die Kosten der Zwischenablesung von Heizkostenverteilern bei Auszug der Mieter/innen?
Nutzungsvertrag
Unterscheiden sich "(Dauer-)Nutzungsverträge" von Wohnungsbaugenossenschaften von anderen, regulären Mietverträgen?
Obhutspflicht
Was genau unterfällt der Obhutspflicht der Mieter/innen?
Öltankreinigung (Heizkostenabrechnung)
Dürfen die Öltankreinigungskosten im Rahmen der Heizkostenabrechnung auf die Mieter/innen umgelegt werden?
Parabolantenne
Was müssen Mieter/innen beachten, wenn sie eine Parabolantenne anbringen möchten?
Parkettboden
Treffen Mieter/innen von Wohnungen mit Parkettböden besondere Pflichten?
Party
Haben Mieter/innen das Recht, in ihrer Wohnung Partys nach Belieben zu veranstalten?
Pförtner
Sind Kosten für einen Concierge, Doorman oder Pförtner von den Mieter/innen zu tragen?
Provision
Darf ein Makler/Wohnungsvermittler eine Vermittlungsgebühr, auch Provision oder Courtage genannt, verlangen?
Prozesskostenhilfe
Wie können Mieter/innen, die sich einen Rechtsanwalt und die Gerichtskosten nicht leisten können, trotzdem klagen bzw. was können sie tun, wenn sie verklagt werden?
Quotenklausel
Wann ist eine mietvertragliche Quotenklausel wirksam?
Raumtemperatur
Welche Temperatur muss in vermieteten Wohnräumen herrschen?
Räumungsfrist
Mieter/innen, denen gekündigt wurde und die gegen die Kündigung klagen, können vor Schluss der letzten mündlichen Verhandlung einen Antrag auf Räumungsfrist stellen...
Reparatur
Was ist eine Reparatur und wer der Mietvertragspartner kommt für Reparaturen innerhalb der Mietwohnung auf?
Rohrverstopfung
Müssen Mieter/innen die Beseitigung von Abflussverstopfungen bezahlen?
Ruhestörung
Ab wann kann man von einer Ruhestörung sprechen?
Satellitenschüssel
Was müssen Mieter/innen beachten, wenn sie eine Satellitenschüssel anbringen wollen?
Schadensersatz nach Auszug
Welche Arbeiten in der Wohnung sind vor Auszug seitens der Mieter/innen zu tätigen?
Schädlingsbekämpfung
Müssen Mieter/innen die Kosten der Schädlingsbekämpfung tragen?
Schimmel
Treten immer häufiger auf: Feuchte Wände, schwitzende Fenster – und Schimmelpilze. Sind Baumängel oder Wohnverhalten schuld? Wer muss den Schimmel und die Ursachen beseitigen?
Schlüssel
Auf wieviele Schlüssel haben Mieter/innen einn Anspruch? Was gilt bei Verlust von Schlüsseln?
Schriftform
Was bedeutet Schriftform und wann muss diese eingehalten werden?
SCHUFA
Sind Mieter/innen verpflichet, dem potentiellen Vermieter eine SCHUFA - Auskunft zu erteilen?
Schwarze Wohnung
Was genau versteht man unter einer "Schwarzen Wohnung", "Fogging" oder "Magic Dust"? Wie ist in diesem Zusammenhang die Rechtslage?
Selbstauskunft
Müssen Mieter/innen dem potentiellen Vermieter Auskünfte über die eigene Person erteilen? Und wenn ja - welche?
Sicherheitsdienst / Security
Sind Kosten für einen Sicherheitsdienst (Security) von den Mieter/innen zu tragen?
Sonderkündigungsrechte
Welche Sonderkündigungsrechte stehen Mieter/innen zu?
Sozialklausel
Welche Möglichkeiten gibt die sogenannte "Sozialklausel" Mieter/innen, sich gegen eine Kündigung zu wehren?
Sperrmüll
Sind Mieter/innen verpflichtet, die Kosten für die Sperrmüllabfuhr zu tragen?
Staffelmiete
Was hat die Vereinbarung einer Staffelmiete zur Folge?
Teilkündigung
Kann der Vermieter den von Mieter/innen zusätzlich zur Wohnung gemieteten Keller oder Dachboden kündigen?
Teppichboden
Gehört der Tepichboden zur mitvermieteten Wohnung? Wann haben Mieter/innen einen Anspruch auf Austausch des Teppichbodens? Wer ist verpflichtet, Schäden am Teppichboden zu beseitigen und die Kosten hierfür zu tragen?
Textform
Was bedeutet "Textform"? Wann ist sie ausreichend? Was sind die Folgen der Nichtbeachtung der Textformerfordernis?
Thermenwartung
Müssen Mieter/innen die Wartungskosten für Gasetagenheizungen bezahlen?
Treppenhaus
Wie dürfen Mieter/innen das Treppenhaus nutzen?
Trittschall
Können Mieter/innen ihre Miete mindern, wenn Geräusche, insbesondere Trittgeräusche, aus der eine Etage höher gelegenen Nachbarwohnung stören?
Türspion
Dürfen Mieter/innen einen Türspion anbringen?
Übergabe der Wohnung / Gebrauchsgewährung
Welche Rechte haben die Mieter/innen, wenn der Vermieter den Mieter/innen die Wohnungsschlüssel nicht übergibt?
Übergabeprotokoll
Muss bei Einzug in die neue Wohnung ein Übergabeprotokoll erstellt und von den Mieter/innen unterschrieben werden?
Überlegungsfrist
Wann nach einer Mieterhöhung müssen Mieter/innen die neue, erhöhte Miete zahlen?
Umwandlung und Wohnungsverkauf
Tipps für Mieter/innen, deren Wohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird
Umzug
Worauf muss man bei der Wohnungssuche achtgeben? Was müssen Mieter/innen bei einem Umzug beachten?
Ungeziefer
Kann aufgrund von Ungezieferbefall gekündigt werden?
Ungezieferbekämpfung (Betriebskosten)
Müssen Mieter/innen die Kosten der Ungezieferbekämpung tragen?
Untermiete
Tipps für Untermieter/innen, Wohngemeinschaften und für Leute, die untervermieten wollen.
Untermietzuschlag
Darf der Vermieter für die Untermietung der Wohnung einen Zuschlag zur Miete verlangen?
Vertragsausfertigungsgebühr
Dürfen Vermieter sich die die Ausfertigung eines Mietvertrags bezahlen lassen?
Verwaltung / Verwalter
Welche Aufgaben kann und darf ein Verwalter bzw. eine Verwaltung für den Eigentümer erfüllen? Was ist der Unterschied zu einem Hauswart?
Verwaltungskosten
Welche Kosten fallen unter die "Verwaltungskosten"?
Vorkaufsrecht
Was garantiert das Vorkaufsrecht bei Umwandlung einer Miet- in eine Eigentumswohnung den Mieter/innen?
Vornahmeklausel
Müssen Mieter/innen aufgrund entsprechender Vertragsklauseln Reparaturen selbst ausführen bzw. in Auftrag geben?
Wachschutz
Sind Kosten für einen Wachschutz von den Mieter/innen zu tragen?
Warmwasser
Was können Mieter/innen tun, wenn sie über längere Zeit kein Warmwasser haben?
Wartung
Was ist eine Wartung und wer von den Mietvertragsparteien kommt für Wartungen innerhalb der Mietwohnung auf?
Wassermengenregler
Müssen Mieter/innen die Wartung von Wassermengenreglern bezahlen?
Wasseruhr / Wasserzähler
Müssen die Wasserkosten nach der Wasseruhr/dem Wasserzähler auf die Mieter/innen verteilt werden? Was passietr bei Mesdifferenzen und ungeeichten Zählern?
Wirtschaftlichkeitsgebot
Was besagt das Gebot der Wirtschaftlichkeit und wo ist es gesetzlich geregelt?
Wirtschaftseinheit (Betriebskosten)
Darf der Vermieter mehrere Gebäude zu Wirtschaftseinheiten zusammenfassen?
Wohnfläche
Welche Räume und Flächen gehören zur Wohnung? Wie wird die Wohnfläche korrekt berechnet? Was tun, wenn die Wohnung kleiner als vereinbart ist?
Wohngeld
Was ist Wohngeld? Wer bekommt Wohngeld und wie hoch ist es? Wer hat keinen Anspruch auf Wohngeld? Wo bekomme ich Wohngeld?
Wohngemeinschaft
Wie können sich Wohngemeinschaften (WG) mietvertraglich absichern?
Wohnungsabnahme
Was umfasst die ordnungsgemäße Rückgabe der Wohnung bei Mietvertragsende / Auszug?
Wohnungsberechtigungsschein (WBS)
Was ist ein Wohnungsberechtigungsschein (WBS) und wo bekommen Mieter/innen ihn?
Wohnungsbewerbung
Was Mieter/innen vor Abschluss eines Mietvertrags alles preisgeben müssen – und was nicht
Wohnungseigentum
Was sind die (rechtlichen) Besonderheiten beim Wohnungseigentum?
Wohnungskauf
Was sollten Mieter/innen bedenken, wenn sie die von ihnen gemietete Wohnung kaufen wollen?
Wohnungssuche
Das Wichtigste von der Wohnungssuche bis zum Einzug in die neue Wohnung
Zahlung als Anerkennung (Betriebskosten)
Ich habe den Nachzahlungsbetrag aus der Betriebskostenabrechnung bezahlt (das Guthaben angenommen) - habe ich die Abrechnung dadurch anerkannt?
zeitgemäßer Wohnstandard
Was ist unter zeitgemäßem Wohnstandard - insbesondere im Zusammenhang mit Altbauwohnungen - zu verstehen?
Zeitmietvertrag
Wann spricht man von einem Zeitmietvertrag und welche Rechte haben Mieter/innen in so einem Mietverhältnis?
Zu niedrige Vorauszahlungen bei Mietvertragsabschluss
Haben diese sogenannten "Lockvogelangebote" Konsequenzen für den Vermieter?
zugesicherte Eigenschaft
Wann gilt im Mietrecht eine Eigenschaften als zugesichert?
Zutritt
Tipps für Mieter/innen, die sich vor Überraschungsbesuchen schützen möchten oder deren Hausfrieden bedroht wird...
Zwangsversteigerung
Welche Folgen hat die Zwangsversteigerung eines Gebäudes für dessen Mieter/innen?
Zwangsverwaltung
Welche Folgen hat die Zwangsverwaltung eines Gebäudes für dessen Mieter/innen?
Zweckentfremdungsverbot
Was genau besagt das Zweckentfremdungsverbot?
Zwischenablesung
Wer trägt die Kosten der Zwischenablesung von Heizkostenverteilern bei Auszug der Mieter/innen?
