»Keine spekulativen Absichten«

Vom Café »Zum Hangar« einen guten Kilometer den Kurt-Schumacher-Damm hinunter Richtung Südwesten gelangt man zur ehemaligen Alliiertensiedlung »Cité Pasteur«. Die großzügig geplante, parkähnliche Anlage mit dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern wurde zwischen 1952 und 1958 errichtet. 276 Wohnungen gibt es hier mit rund 600 Bewohnern. Nach dem Abzug der französischen Truppen ging die Cité Pasteur 1992-94 in den Besitz der Bundesrepublik Deutschland über. Heute ist der unmittelbare Eigentümer die 2005 gegründete Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA).

»Unsere Aufgabe ist es, den Konversionsprozess so zu begleiten, dass dem Bund keine finanziellen Nachteile entstehen«, sagt Christine Conradt-Rakei, Hauptstellenleiterin der Abteilung Portfoliomanagement bei der Bundesanstalt. Noch vor ein paar Jahren gab es Diskussionen, die Cité Pasteur abzureißen. Das sei mittlerweile vom Tisch, der Bestandsschutz gesichert. Allenfalls einige leer stehende Wohngebäude und das alte französische Gymnasium, das mittlerweile verfällt, seien »nicht sinnvoll zu erhalten«, sagt Conradt-Rakeis Kollege Michael Jaensch. Eine gewerbliche Nutzung an den Rändern der Siedlung sei denkbar. Erhebliche Herausforderungen dürften auf den Bezirk Reinickendorf zukommen, der die Straßen, die bislang als Privatwege gelten, übernehmen müsste. Hier steht nach Jahrzehnten eine Kompletterneuerung der Leitungen an, und keiner weiß so genau wie und nach welchem System die Franzosen in den 50ern was für Rohre und Kabel verlegt haben.

»Ergebnisoffene Studie«

Aber auch einen Neubau weiterer Wohnungen will man bei der BImA nicht ausschließen. Jedenfalls lasse man derzeit »in einer ergebnisoffenen internen Studie die Möglichkeiten baulicher Verdichtung prüfen«, bestätigt Conradt-Rakei auf Nachfrage. Denkbar sei eine etwas dichtere Bebauung an den Rändern. Der parkähnliche Charakter der Siedlung soll allerdings erhalten bleiben. »Diese alten Bäume kann und darf man nicht einfach abholzen«, betont Jaensch. Die Ergebnisse der Studie sollen im Januar vorliegen und ins B-Plan-Verfahren einfließen.

Die Planungshoheit für die Cité Pasteur - wie auch für die »Flughafenspitze« und den militärischen Bereich - liegt nicht beim Bezirk Reinickendorf, sondern bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung: Das Flughafenareal ist ein sogenanntes »9er Gebiet« von »außergewöhnlicher stadtpolitischer Bedeutung«, wie es in Paragraph 9 des Berliner Baugesetzes (AGBauGB) heißt. Mit einer öffentlichen Auslegung der Entwürfe zur Bürgerbeteiligung rechnet Nagel noch vor den Sommerferien. Für die Cité Pasteur sei an den Bau von Studentenwohnungen für den künftigen Standort der Beuth Hochschule gedacht, so Nagel. Im nördlichen Flughafenbereich, der bis 2018 noch vom Verteidigungsministerium genutzt wird, gebe es »denkmalwürdige Strukturen«, aber auch Flächen für den Wohnungsneubau. Die Stadt lege grundsätzlich Priorität auf die Schaffung erschwinglichen Wohnraums. Vom jetzigen Eigentümern erwartet man in dieser Hinsicht offenbar Kooperationsbereitschaft. »Die BImA verfolgt sicher keine spekulativen Absichten«, ist Nagel überzeugt. ... zurück zu

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