Statistiken zum Berliner Wohnungsmarkt

Datengrundlagen zur wohnungspolitischen Diskussion

Inhalt:

Einwohner - Haushalte - Wohnungen | Grafiken dazu

Haushaltsentwicklung | Grafiken dazu

Wohnungsversorgung | Grafiken dazu

Wohnungsbau | Grafiken dazu

Mietentwicklung | Grafiken dazu

Eine Übersicht der wichtigsten Daten mitsamt Diagrammen findet sich auch hier:
Berliner Wohnungspolitik – Aktuelle Zahlen

JahrEinwohnerEinwohner-entwicklungHaushalteWohnungen19913.446.031+ 12.3361.754.6001.716.27119923.465.748+ 19.7171.788.8001.727.93119933.475.392+ 9.6441.804.3001.736.89919943.472.009 - 3.3831.842.1001.753.40919953.471.418 - 5911.831.9001.770.34619963.458.763 - 12.6551.831.8001.792.44319973.425.759 - 33.0041.804.2001.824.77419983.398.822 - 26.9371.795.2001.842.03719993.386.667 - 12.1551.811.3001.854.25420003.382.169 - 4.4981.822.8001.862.76620013.388.434+ 6.2651.860.6001.869.86520023.392.425+ 3.9911.858.7001.874.31320033.388.477 - 3.9481.885.0001.876.04920043.387.828 - 6491.894.0001.878.53820053.395.189+ 7.3611.897.9001.881.83720063.404.037+ 8.8481.930.3001.884.27620073.416.255+ 12.2181.940.9001.887.57620083.431.675+ 15.4201.970.8001.890.83720093.442.675+ 11.0001.988.0001.894.56420103.460.725+ 18.0501.988.6001.898.80720113.501.872+ 41.1471.995.4001.903.231

Diagramme zum Thema:
- Bevölkerungsentwicklung 1991-2011
- Bevölkerungsveränderung 1991-2011
- Haushaltsentwicklung 1991-2011
- Haushalte und Wohnungen 1991-2011

JahrHaushalte1-Personen-HaushalteMehr-Personen-HaushalteAnteil 1-Personen-Haushalte19911.754.600787.000967.60044,9%19921.788.800818.000970.80045,7%19931.804.300827.600976.70045,9%19941.842.100860.100982.00046,7%19951.831.900846.000985.90046,2%19961.831.800837.600994.20045,7%19971.804.200820.700983.50045,5%19981.795.200829.900965.30046,2%19991.811.300855.900955.40047,3%20001.822.800865.800957.00047,5%20011.860.600910.800949.80049,0%20021.858.700910.600948.10049,0%20031.885.000944.900940.10050,1%20041.894.000951.300942.70050,2%20051.897.900962.800935.10050,7%20061.930.3001.017.600912.70052,7%20071.940.9001.028.000912.90053,0%20081.970.8001.051.500919.30053,4%20091.988.0001.074.300913.70054,0%20101.988.6001.065.200923.40053,6%20111.995.4001.078.800916.60054,1%

Diagramme zum Thema:
- Haushaltsentwicklung 1991-2011
- Zusammensetzung der Haushalte 1991-2011

JahrHaushalteWohnungenWohnungen pro 100 HaushalteWohnfläche pro Kopf19911.754.6001.716.271 97,819921.788.8001.727.931 96,619931.804.3001.736.899 96,334,0 qm19941.842.1001.753.409 95,234,5 qm19951.831.9001.770.346 96,635,0 qm19961.831.8001.792.443 97,935,7 qm19971.804.2001.824.774101,136,7 qm19981.795.2001.842.037102,637,2 qm19991.811.3001.854.254102,437,9 qm20001.822.8001.862.766102,238,2 qm20011.860.6001.869.865100,538,4 qm20021.858.7001.874.313100,838,5 qm20031.885.0001.876.049 99,538,6 qm20041.894.0001.878.538 99,238,8 qm20051.897.9001.881.837 99,238,8 qm20061.930.3001.884.276 97,638,8 qm20071.940.9001.887.576 97,338,8 qm20081.970.8001.890.837 95,938,8 qm20091.988.0001.894.564 95,338,8 qm20101.988.6001.898.807 95,538,7 qm20111.995.4001.903.231 95,438,4 qm

Diagramme zum Thema:
- Haushalte und Wohnungen 1991-2011
- Wohnungsversorgung: Wohnungen pro 100 Haushalte 1991-2011
- Wohnfläche pro Kopf 1993-2011

JahrWohnungsbau gesamt- darunter im Neubau- darunter gefördertErteilung von Baugenehmigungen1991 10.717 8.392 3.149 11.2081992 10.906 8.577 5.686 10.9761993 9.415 6.699 5.808 15.7581994 11.377 9.406 6.85821.2981995 15.852 13.814 11.35429.457199622.74420.504 17.68726.445199732.96530.84822.52025.7741998 17.729 16.057 11.056 13.2231999 12.589 10.713 6.442 10.8492000 9.064 7.573 3.933 7.7192001 7.093 6.183 2.298 4.5112002 5.182 4.697 35 3.5272003 3.418 3.263 4 3.1342004 3.751 3.557 0 3.6862005 3.536 3.249 0 3.2242006 3.126 2.850 0 5.0192007 3.718 3.380 0 4.8892008 3.833 3.048 0 6.2972009 3.815 2.950 0 5.6032010 4.321 3.650 0 5.4702011 4.491 3.517 0 7.3582012 9.941

Zum Verständnis der Zahlen: Angegeben ist jeweils die Zahl der jährlich fertiggestellten oder genehmigten Wohnungen. Die Differenz aus Spalte 2 und 3 ergibt sich durch Errichtung von Wohnungen an/in bereits bestehenden Gebäuden, z.B. durch Umwandlung von Gewerbe- in Wohnraum oder durch Dachausbau. Die teilweise deutlich höhere Zahl von zum Bau genehmigten Wohnungen ergibt sich nicht nur aus dem zeitlichen Vorlauf bis zur Fertigstellung, sondern auch daraus, dass viele Baugenehmigungen nicht in die Tat umgesetzt werden.

Diagramme zum Thema:
- Wohnungsbau 1991-2011
- Wohnungen im Neubau 1991-2011
- Wohnungsbau und geförderter Wohnungsneubau 1991-2011
- Wohnungsbau und Baugenehmigungen 1991-2011

Mietspiegelwerte, 1991-1996 auf Nettokaltmieten und 1991-2000 in Euro umgerechnet. Bis 2003 separate Werte für Ost- und Westberlin.

Jahralle WohnungenMietspiegel Mittelwert Baujahr bis 1918 *Mietspiegel Spanne Baujahr bis 1918 *Mietspiegel Mittelwert Baujahr 1950-55 **1991 - | 2,541,95 - 3,29 - | 2,541992 - | 2,802,40 - 3,41 - | 2,811994 - | 3,55 - | 3,442,48 - 4,54 - | 2,971996 - | 3,75 - | 3,062,48 - 4,03 - | 3,2019973,32 | - 4,34 | - 2,91 - 6,143,81 | - 1998 - | 4,15 - | 3,993,08 - 5,01 - | 3,5819993,74 | - 3,98 | - 2,90 - 4,883,04 | - 20004,003,86 | 4,333,86 - 5,15 3,18 | 3,4920034,244,64 | 4,323,11 - 6,16 3,13 | 3,6720054,494,653,72 - 5,884,3120074,754,883,78 - 6,244,4320094,834,853,78 - 6,004,7320115,215,474,44 - 6,524,76

* Baualter bis 1918, Vollausstattung, mittlere Wohnlage, 75qm: Ost | West
**Baualter 1950-55, Vollausstatung, einfache Wohnlage, 50qm: Ost | West